FENIX LV s.r.o. NADHERNY 4I RD - Ivanka pri Dunaji .

224.000,- €

  • Štát:Slovensko
  • Okres:Senec
  • Mesto:Ivanka pri Dunaji
  • Ulica:...
  • Druh:Rodinný dom
  •   - novostavba
  • Typ:predaj

Popis nehnuteľnosti číslo 1011

FENIX LV s.r.o. -

KRASNY 4 izbový rodinný dom v obci Ivanka pri Dunaji, lokalita Farná, okres Senec.

RD má celkovú úžitkovú plochu interiéru 139 m2. Zastavaná plocha je 108 m2.

SITUOVANY na krasnom riovinatom pozemku 472 m2.

RD má dve podlažia.
Prízemie tvorí vstupná chodba, kúpelňa s WC a vaňou, technická miestnosť a špajza pod schodiskom.
Dominantou prizemia je veľký otvorený priestor pozostávajúci z kuchyne s jedálňou a obývacej izby s krbom a východom na terasu.
V tomto priestore je zvýšený strop / 3,1 metra /.
Na prízemí sa tiež nachádza jedna spálňa s šatníkom a východom na terasu.
Z terasy je vchod do plánovanej sauny, prípadne podľa požiadaviek je možné priestor využiť ako odkladací priestor, sklad.

Na poschodí sa nachádzajú dve veľké spálne s krásnymi oknami (vikiermi) ktoré sú vysoké 2,4m od podlahy.
V týchto izbách je zvýšený strop smerom k hrebeňu strechy a sú priznané drevené trámy (klieštiny), čo dodáva priestoru veľkorysosť a krásnu modernú atmosféru.
V oboch izbách je svetlá výška potrebná na vzpriamenú chôdzu aj pri stenách.
Na poschodí sa tiež nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC.

Pred domom sú 2 parkovacie miesta. V prípade potreby je možné jednoduchou stavebnou úpravou prerobiť dolnú spálňu so šatníkom na dve samostatné izby.

Dom sa nachádza na pokojnej slepej ulici.
Za pozemkom zo zadnej strany sa nachádza zeleň bez ďalšej plánovanej výstavby, záhrada preto ponúka vysokú mieru súkromia.
Od pozemku je 10 minút pešo vzdialené jazero.

RD je súčasťou dvojdomu.
Celý projekt je realizovaný s ohľadom na súkromie – nezávislosť a samostatnosť obidvoch objektov.
Vstupy do domov sú samostatné a terasy sú zárožné.
Každý dom má svoju vlastnú strechu a štyri obvodové múry (styčný múr nie je spoločný).

Dom je postavený z kvalitnej pálenej tehly, pričom dva stredové múry sú oddelené zvukovou izoláciou z minerálnej vlny a sú murované z akustickej tehly.
Zateplenie je realizované pomocou polystyrénu hrúbky 15cm.
Okná sú nemeckej značky SALAMANDER s izolačným trojsklom.
Použité materiály a samotná realizácia spĺňajú všetky štandardy STN.
Kompletná projektová dokumentácia a foto dokumentácia sú k dispozícii pri obhliadke na vyžiadanie.

RD spĺňa energetický certifikát A1, čím sa zaraďuje medzi ultranízkoenergetické stavby.
Vykurovanie je zabezpečené najmodernejším, energeticky úsporným, elektrickým podlahovým kúrením.
Ohrev teplej vody je na báze tepelného čerpadla vzduch - voda.
Každá izba má svoj vlastný termostat.
Ako doplnkové kúrenie je možné používať krb.

RD je napojený na verejný vodovod a verejnú kanalizáciu.
Odhadované mesačné náklady sú 100 EUR.

CENA - 224 000 € V STAVE HOLODOMU !

V cene sú zahrnuté komplet siete, omietky, elektrické zásuvky, vypínače, elektrické podlahové kúrenie a ohrev vody elektrickým bojlerom na báze tepelného čerpadla.
Zvonku bude dom kompletne dokončený.
V cene holodomu sú tiež parkovacie miesta zo zámkovej dlažby a oplotenie pozemku.

KONTAKT : FELTSANOVA 0911 968 759.
FELTSAN 0903 381 239.

Podrobné informácie

Počet poschodí2
Počet izieb4
Rozloha pozemku475 m²
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno
Vodaverejný vodovod
El. napätie230/400V
Plynnie
Kanalizáciaáno
InternetTV káblový rozvod
Vykurovanievlastné - elektrické
Balkón5 m²
Lódžianie
Terasa20 m²
Pivnicanie
Garážnie
Parkovanievlastné vyhradené
Inžinierske sieteáno
Postavené ztehla
Zariadenienezariadený
Zateplený objektáno
Krbáno
Káblová televíziaáno
Bezbariérový prístup áno
Oknáplastové
Terénrovina
Prístupová cestaasfaltová cesta


FELTSANOVA

FELTSANOVA hovorím po slovenskyЯ говорить русскийI speak english

Telefón: 0911 968 759
E-mail: info@fenixreal.sk

všetky realitné ponuky makléra